Vị trí dự án One Era là yếu tố then chốt và đắt giá bậc nhất, quyết định toàn bộ tiềm năng tăng giá và chất lượng sống của cư dân trong tương lai. Nhiều khách hàng vẫn theo thói quen cũ, gọi đây là dự án tại Thuận An, Bình Dương. Tuy nhiên, theo quy hoạch mới nhất, dự án tọa lạc tại Phường Thuận Giao, nay đã chính thức thuộc TP. Hồ Chí Minh (sau sáp nhập). Đây là một cú hích khổng lồ về mặt giá trị, biến One Era từ một dự án “vệ tinh” trở thành một bất động sản “hộ khẩu TP.HCM”.
Dự án sở hữu tọa độ “tam giác vàng” hiếm có, nằm ngay góc giao của 3 tuyến đường huyết mạch bao gồm Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường Vành đai 3. Bài viết này sẽ phân tích chuyên sâu về tọa độ này và lý giải tại sao đây là vị trí “kim cương” không thể bỏ lỡ, là yếu tố bảo chứng cho giá trị của dự án One Era trong 5-10 năm tới.
Phân Tích Hạ Tầng Giao Thông One Era (Kết Nối Vành Đai 3 & QL13)
Khi phân tích vị trí dự án One Era, yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất chính là hạ tầng giao thông. Vị trí One Era đang nằm ở tâm điểm của 3 đại dự án hạ tầng sẽ thay đổi hoàn toàn bộ mặt khu vực trong 3-5 năm tới.
Vành Đai 3 TP.HCM – “Tuyến Đường Tỷ Đô” Ngay Cửa Ngõ
Đây chính là “át chủ bài” của tương lai. Vành Đai 3 là tuyến đường có ý nghĩa chiến lược quốc gia, kết nối 4 tỉnh thành (TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An) thành một vòng cung kinh tế thống nhất. Vị trí dự án One Era nằm ngay tại nút giao của Vành Đai 3 và QL13. Điều này có nghĩa là cư dân One Era chỉ mất vài phút để lên Vành Đai 3, từ đó có thể di chuyển thẳng đến:
- TP. Thủ Đức (Khu Công nghệ cao, Vinhome Grand Park): Chỉ 15-20 phút.
- Nhơn Trạch (Đồng Nai): Chỉ 30-35 phút.
- Sân bay Long Thành: Chỉ 40-45 phút.
Vành Đai 3 biến One Era từ một dự án nội đô (của Thuận An) thành một dự án trung tâm kết nối liên vùng. Giá trị bất động sản luôn đi theo hạ tầng, và việc nằm ngay trên tuyến đường huyết mạch này đảm bảo tiềm năng tăng giá phi mã. Tiến độ Vành Đai 3 đang được đẩy nhanh, song song với tiến độ xây dựng dự án One Era, hứa hẹn tạo ra một cú bùng nổ giá trị cộng hưởng khi cả hai cùng hoàn thành.
Quốc Lộ 13 (Đại Lộ Bình Dương) – Trục Xương Sống Mở Rộng 8 Làn Xe
Quốc lộ 13 là tuyến đường “xương sống” lịch sử, kết nối TP.HCM qua Bình Dương để đi lên các tỉnh Tây Nguyên. Tuy nhiên, tuyến đường này thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm. Tin vui lớn nhất là dự án mở rộng QL13 (đoạn từ cầu Vĩnh Bình đến giao lộ Lê Hồng Phong) lên 8 làn xe đã được phê duyệt và đang chuẩn bị triển khai
Khi hoàn thành, dự án này sẽ giải quyết triệt để điểm nghẽn giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ One Era về Sân bay Tân Sơn Nhất hoặc trung tâm Quận 1 xuống chỉ còn 30-40 phút. Bất động sản nằm trên các trục đường lớn được mở rộng luôn có biên độ tăng giá 30-50% khi hoàn thành. Việc sở hữu căn hộ One Era ngay mặt tiền trục đường này là một lợi thế cực lớn.
Đường Nguyễn Thị Minh Khai & Quy Hoạch Metro Tương Lai
Đường Nguyễn Thị Minh Khai là tuyến đường nội đô quan trọng, kết nối trực tiếp từ QL13 (nơi có dự án One Era) đi sâu vào trung tâm hành chính Thuận An cũ và các KCN lớn như VSIP 1. Tuyến đường này giúp việc di chuyển hàng ngày của cư dân trở nên thuận tiện mà không cần phải đi qua các trục đường lớn.
Thêm vào đó, quy hoạch tuyến Metro số 1 kéo dài (Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An – Thuận An) hoặc tuyến Metro mới chạy dọc QL13 sẽ biến khu vực này thành một mô hình TOD (Transit-Oriented Development) hiện đại, thúc đẩy giá trị bất động sản bám theo các nhà ga metro trong tương lai.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890
Error: Contact form not found.
Phân Tích Tiện Ích Ngoại Khu One Era (Tâm Điểm Sống Sôi Động)
Một trong những lợi thế lớn nhất của vị trí dự án One Era là khả năng tiếp cận một hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” đã hiện hữu và sầm uất. Cư dân không cần phải chờ đợi 5-10 năm để tiện ích hình thành. Mọi nhu cầu Sống – Làm việc – Giải trí đều được đáp ứng trong bán kính 5-10 phút. (Xem chi tiết: Tiện ích ngoại khu One Era: 5 Phút Đến AEON Mall, Sân Golf Sông Bé).
Dưới đây là bảng thống kê thời gian kết nối thực tế từ cổng dự án:
| Điểm Đến Tiêu Biểu | Thời Gian Di Chuyển |
| TTTM AEON Mall Canary Bình Dương | 5 phút |
| Sân Golf Sông Bé | 7 phút |
| Bệnh viện Quốc tế Becamex | 5 phút |
| Lotte Mart, Lotte Cinema | 6 phút |
| Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia | 10 phút |
| KCN VSIP 1, Sóng Thần | 10 – 15 phút |
| Làng Đại học Quốc gia TP.HCM | 20 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất (theo QL13) | 35 – 40 phút |
One Era Gần AEON Mall, Lotte Mart (Thiên Đường Mua Sắm)
Vị trí của One Era được mệnh danh là “trung tâm của giải trí”. Chỉ trong 5 phút, cư dân có thể tiếp cận AEON Mall Canary – biểu tượng sống của cả khu vực, nơi quy tụ hàng trăm thương hiệu mua sắm, ẩm thực, và rạp chiếu phim. Bên cạnh đó, Lotte Mart cũng nằm trong bán kính tương tự, đảm bảo mọi nhu cầu tiêu dùng hàng ngày đều được đáp ứng ngay lập tức.
Kết Nối Sân Golf Sông Bé & Cụm Y Tế Cao Cấp
Đây là tiện ích đẳng cấp dành cho giới chuyên gia, thượng lưu. Sân Golf Sông Bé, một trong những sân golf lâu đời và uy tín nhất Việt Nam, chỉ cách One Era 7 phút lái xe. Điều này khẳng định vị thế của chủ nhân các sản phẩm nhà phố One Era. Về y tế, xung quanh dự án là một mạng lưới dày đặc với Bệnh viện Quốc tế Becamex và Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, đảm bảo an toàn sức khỏe toàn diện.
Liền Kề “Thủ Phủ Công Nghiệp” VSIP & Sóng Thần (Nhu Cầu Thuê Lớn)
Đây là yếu tố “vàng” cho các nhà đầu tư cho thuê. Vị trí One Era nằm ngay cửa ngõ của các KCN lớn nhất miền Nam như VSIP 1, Sóng Thần 1 & 2. Nơi đây tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao người nước ngoài (Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan…) và trong nước. Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp, an ninh, đầy đủ tiện ích của nhóm khách hàng này là cực kỳ lớn và ổn định. Đây là lý do nên mua căn hộ chung cư One Era để tạo dòng tiền cho thuê ngay lập tức.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890
Error: Contact form not found.
Tiềm Năng Tăng Giá Vượt Trội Từ Vị Trí One Era
Với kinh nghiệm phân tích thị trường, chúng tôi đánh giá vị trí dự án One Era đang hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một khoản đầu tư không thể bỏ qua. Tiềm năng tăng giá đến từ 3 yếu tố chính mà các sản phẩm shophouse One Era hay căn hộ đều được hưởng lợi.
“Cú Hích” Sáp Nhập TP.HCM – Mua Giá Thuận An, Bán Giá TP.HCM
Như đã phân tích, đây là cơ hội rõ ràng nhất. Việc P. Thuận Giao trở thành một phần của TP.HCM sẽ kích hoạt một làn sóng định giá lại toàn bộ bất động sản khu vực. Các nhà đầu tư F1 (giai đoạn 1) tại One Era đang có cơ hội “mua giá vùng ven, bán giá TP.HCM”. Khi hạ tầng và hành chính đồng bộ, mặt bằng giá tại đây sẽ nhanh chóng tiệm cận các khu vực tương đương của TP. Thủ Đức. Đây là tiềm năng tăng giá chắc chắn và rõ ràng nhất.
Đón Sóng Đầu Tư Hạ Tầng & Tiềm Lực Chủ Đầu Tư
Mua bất động sản là mua “tương lai”. Hiện tại, Vành Đai 3 và QL13 mở rộng chỉ mới bắt đầu triển khai. Đây chính là “chân sóng” đầu tư. Khi các công trình này về đích (dự kiến 2026-2027), giá trị bất động sản khu vực này sẽ thiết lập một mặt bằng mới, tăng ít nhất 30-50%. Giá trị này còn được bảo chứng bởi chủ đầu tư Kinera và các đối tác Nhật Bản. Uy tín của họ đảm bảo dự án sẽ hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng, không bị “đắp chiếu” như nhiều dự án khác.
So Sánh Vị Trí One Era Với Các Dự Án Lân Cận
So với các dự án khác trong khu vực (ví dụ Astral City, Charm City…), vị trí One Era có nhiều ưu điểm vượt trội. Nhiều dự án chỉ nằm trên một mặt tiền QL13. Trong khi đó, One Era sở hữu vị trí góc “tam giác vàng” 3 mặt tiền, đặc biệt là mặt tiền Vành Đai 3. Hơn nữa, quy mô 50 hecta của One Era là một “đại đô thị”, trong khi các dự án khác chủ yếu là các khu chung cư quy mô nhỏ hơn. Với mặt bằng dự án One Era lớn, chủ đầu tư có thể phát triển một hệ sinh thái tiện ích nội khu hoàn chỉnh mà các dự án khác không thể có. Điều này tạo ra một giá trị sống và giá trị thương mại vượt trội.
Tổng kết lại, vị trí dự án One Era là một tọa độ chiến lược, hội tụ đủ các yếu tố “vàng” để trở thành một trong những dự án đáng sống và đáng đầu tư nhất tại cửa ngõ TP.HCM trong giai đoạn 2025 – 2030.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890
Error: Contact form not found.
