Mặt bằng dự án One Era là yếu tố then chốt phản ánh tầm vóc, tư duy quy hoạch và triết lý “Sống Trân Quý” của chủ đầu tư. Với quy mô lên đến 50 hecta, đây không chỉ là một dự án căn hộ, mà là một đại đô thị phức hợp, một “thành phố thu nhỏ” được quy hoạch bài bản. Bản vẽ mặt bằng tổng thể 1/500 của dự án (đã được phê duyệt, đảm bảo pháp lý dự án One Era) cho thấy một sự phân bổ không gian thông minh, hài hòa giữa các phân khu nhà ở, thương mại, tiện ích và mảng xanh.
Bài viết này sẽ đi sâu phân tích mặt bằng tổng thể 50ha và “mổ xẻ” chi tiết mặt bằng của từng loại hình sản phẩm, từ khối căn hộ cao tầng (chi tiết theo từng tầng) đến các phân khu thấp tầng, giúp khách hàng hình dung rõ nhất về không gian sống tương lai của mình tại One Era.
Mặt Bằng Tổng Thể One Era (Quy Hoạch 1/500)
Mặt bằng tổng thể 50 hecta của dự án One Era được quy hoạch với 4 trụ cột chính: Đất ở (Căn hộ, Nhà phố, Biệt thự), Đất thương mại – dịch vụ (TTTM, Shophouse), Đất tiện ích công cộng (Trường học, Bệnh viện, Công viên), và Đất giao thông.
Nhìn vào bản đồ quy hoạch, có thể thấy rõ triết lý thiết kế của Kinera và các đối tác Nhật Bản. Mật độ xây dựng toàn khu được giữ ở mức lý tưởng (dự kiến chỉ 30-40%), phần lớn diện tích được ưu tiên cho mảng xanh, mặt nước và các công trình tiện ích công cộng.
Phân Tích Bố Cục Các Phân Khu Chức Năng
Tổng thể 50 hecta được phân chia thành các phân khu chức năng rõ rệt, được kết nối bằng các trục đường nội khu rộng rãi:
- Khu Cao Tầng (Căn hộ): Thường được bố trí ở lõi trung tâm, gần các trục đường lớn để thuận tiện di chuyển, đồng thời sở hữu tầm nhìn thoáng đãng ra công viên, hồ cảnh quan.
- Khu Thấp Tầng (Nhà phố, Biệt thự): Được quy hoạch tại các vị trí yên tĩnh hơn, an ninh, tạo thành các khu compound riêng tư, gần gũi với mảng xanh.
- Khu Thương Mại (Shophouse): Được bố trí dọc các trục đường huyết mạch nội khu và mặt tiền dự án, tạo nên các tuyến phố mua sắm sầm uất.
- Khu Tiện Ích (Trường học, Bệnh viện): Được đặt ở vị trí trung tâm, giúp cư dân ở mọi phân khu đều có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích nội khu One Era.
Quy Hoạch Giao Thông & Mảng Xanh Thông Minh
Ảnh hưởng từ quy hoạch Nhật Bản, hệ thống giao thông nội khu được thiết kế theo dạng “ô bàn cờ” thông minh, các tuyến đường (rộng 12m, 20m, 30m) kết nối trực tiếp ra 3 trục đường chính là QL13, Vành Đai 3 và Nguyễn Thị Minh Khai. Một hồ cảnh quan lớn và công viên trung tâm đóng vai trò “trái tim” của dự án, vừa là “lá phổi xanh” điều hòa không khí, vừa tạo điểm nhấn cảnh quan đắt giá cho toàn khu đô thị.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890
Error: Contact form not found.
Mặt Bằng Chi Tiết Khối Căn Hộ Cao Tầng One Era (Phân Tích Theo Tầng)
Đây là phần quan trọng nhất đối với khách hàng quan tâm căn hộ One Era. Chúng tôi áp dụng phương pháp phân tích “nội dung theo tầng” để “mổ xẻ” chi tiết cấu trúc của một tòa tháp chung cư điển hình tại One Era.
1. Mặt Bằng Tầng Hầm (Dự kiến 2-3 tầng)
Các tòa tháp tại One Era dự kiến sở hữu 2-3 tầng hầm thông minh, liên thông toàn khối đế. Với tiêu chuẩn Nhật Bản, Kinera đảm bảo tỷ lệ đỗ xe ô tô cao, dự kiến đạt 1:1 (mỗi căn hộ 1 chỗ đậu ô tô), giải quyết triệt để vấn đề thiếu chỗ đậu xe. Hầm xe sẽ áp dụng hệ thống hướng dẫn đỗ xe thông minh, có lối ra vào riêng biệt cho xe máy và ô tô, đảm bảo an toàn và lưu thông thông suốt.
2. Mặt Bằng Tầng 1 – Tầng Trệt (Sảnh Lobby & Shophouse Khối Đế)
Tầng 1 là “bộ mặt” của tòa căn hộ. Mặt bằng tầng 1 sẽ bao gồm:
- Sảnh Lobby 5 Sao: Thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, trần cao, sảnh đón/trả khách sang trọng, và quầy lễ tân (Concierge) hoạt động 24/7 theo dịch vụ “Marvelous Experience”.
- Shophouse Khối Đế: Các căn shophouse ở tầng trệt (thường có thiết kế duplex thông tầng) sẽ là nơi quy tụ các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà thuốc, ngân hàng… phục vụ nhu cầu tức thời của cư dân.
3. Mặt Bằng Tầng 2-4 (Khối Đế Tiện Ích Đa Năng)
Đây là các tầng “tiện ích” dành riêng cho cư dân. Thay vì đặt hồ bơi ngoài trời, thiết kế của One Era (dự kiến) sẽ đặt các tiện ích lõi tại khối đế để đảm bảo sự riêng tư và an toàn:
- Hồ bơi: Hồ bơi điện phân muối chuẩn resort, hồ bơi trẻ em, khu sục Jacuzzi.
- Phòng Gym & Spa: Phòng gym hiện đại, phòng tập Yoga/Pilates, khu Spa/Sauna.
- Tiện ích cộng đồng: Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện, khu vui chơi trẻ em trong nhà (Kid’s Club), phòng tiệc.
4. Mặt Bằng Tầng Căn Hộ Điển Hình (Tầng 5 – XX)
Đây là mặt bằng của các tầng căn hộ. Mặt bằng tầng điển hình của One Era được thiết kế thông minh, thường có dạng hành lang giữa nhưng có nhiều giếng trời và khe thoáng để tối ưu thông gió. Mật độ thang máy cao, đảm bảo thời gian chờ đợi thấp.
Trên một mặt sàn sẽ bố trí đa dạng các loại hình căn hộ. Các căn 3PN (diện tích lớn) thường được ưu tiên ở vị trí góc 2 mặt thoáng. Các căn 1PN và 2PN được bố trí xen kẽ, đảm bảo căn nào cũng có ban công và logia phơi đồ riêng biệt. (Để xem chi tiết thiết kế căn hộ chung cư One Era, mời bạn xem bài viết chi tiết).
5. Mặt Bằng Tầng Thượng (Rooftop & Sky Garden)
Tầng thượng của các tòa tháp sẽ không bị bỏ trống. Kinera sẽ phát triển các khu vườn thư giãn trên không (Sky Garden), đài quan sát, khu BBQ trên cao… tạo nên một không gian “chill” đẳng cấp, nơi cư dân có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố. Đây cũng là nơi bố trí các căn Penthouse / Sky Villa siêu sang, số lượng giới hạn.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890
Error: Contact form not found.
Mặt Bằng Chi Tiết Phân Khu Thấp Tầng (Nhà Phố & Biệt Thự)
Bên cạnh các tòa tháp cao tầng, mặt bằng dự án One Era còn có các phân khu thấp tầng (nhà phố, biệt thự) được quy hoạch trong các cụm compound an ninh, yên tĩnh.
Mặt Bằng Nhà Phố Liền Kề (Townhouse)
Dòng sản phẩm nhà phố One Era hướng đến các gia đình đa thế hệ cần không gian sống rộng rãi.
- Diện tích đất điển hình: 5x20m (100m²), 6x18m (108m²).
- Quy cách xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, 1 tum (sân thượng).
- Bố trí (layout): Tầng trệt (Gara ô tô, phòng khách, bếp, sân sau), Tầng 2 (2 phòng ngủ master), Tầng 3 (2 phòng ngủ phụ, phòng thờ), Tầng tum (Sân thượng trước/sau, khu giặt phơi).
- (Chi tiết thiết kế nhà mẫu nhà phố One Era sẽ được chúng tôi phân tích ở bài sau).
Mặt Bằng Biệt Thự (Villa)
Các căn biệt thự (song lập và đơn lập) là sản phẩm cao cấp nhất, thường có vị trí đẹp nhất, gần công viên hoặc hồ cảnh quan. Diện tích đất lớn (ví dụ 10x20m, 15x20m), thiết kế 1 trệt 2 lầu, có sân vườn rộng, hồ bơi riêng (tùy chọn), và garage lớn. Đây là không gian sống khẳng định đẳng cấp của chủ nhân.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890
Error: Contact form not found.
Đánh Giá Tính Tối Ưu Của Mặt Bằng One Era
Nhìn chung, mặt bằng dự án One Era được đánh giá rất cao nhờ sự kết hợp hài hòa giữa quy hoạch Nhật Bản và sự thấu hiểu nhu cầu của người Việt.
Ảnh Hưởng Từ Triết Lý “Sống Trân Quý” & Thiết Kế Nhật Bản
Mặt bằng của One Era không chạy theo số lượng, mà tập trung vào chất lượng sống. Triết lý “Sống Trân Quý” và ảnh hưởng thiết kế của Sumitomo & Kumagai Gumi thể hiện rõ ở 3 điểm:
- Tối ưu công năng: Mọi mét vuông đều được tính toán kỹ lưỡng, không có “không gian chết”.
- Tôn trọng tự nhiên: Tối đa hóa thông gió và ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ, từng căn nhà.
- Hài hòa tổng thể: Mật độ xây dựng thấp, cân bằng hoàn hảo giữa bê tông và mảng xanh, giữa sự riêng tư và tính cộng đồng.
Mặt Bằng Hướng Tới Đa Dạng Đối Tượng Khách Hàng
Quy hoạch 50 hecta với đầy đủ sản phẩm (Căn hộ, Nhà phố, Shophouse, Biệt thự) cho thấy Kinera đang xây dựng một cộng đồng đa thế hệ. Căn hộ cho người trẻ, chuyên gia; nhà phố/biệt thự cho gia đình lớn; shophouse cho nhà đầu tư. Sự đa dạng này tạo nên một khu đô thị sôi động, bền vững và là một trong 5 lý do nên mua căn hộ One Era. Toàn bộ dự án One Era thực sự là một tổng thể kiến trúc đáng giá.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890
Error: Contact form not found.
