Layout nhà phố One Era được xem là một trong những thiết kế ưu việt nhất trên thị trường, là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống rộng rãi của nhà liền thổ và tư duy tối ưu công năng của kiến trúc Nhật Bản. Nằm trong các phân khu compound an ninh, dòng sản phẩm nhà phố tại dự án One Era được thiết kế theo quy cách điển hình 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng tum, mang đến một không gian sống đa tầng, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các gia đình đa thế hệ.[
Một layout tốt không chỉ phân chia các phòng, mà còn kiến tạo nên dòng chảy sinh hoạt hợp lý, kết nối các thành viên nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Bài viết này sẽ “mổ xẻ” chi tiết công năng của từng tầng trong một căn nhà phố One Era điển hình, giúp quý khách hàng hình dung rõ nét nhất về tổ ấm tương lai của mình.
1. Thông Số Kỹ Thuật & Quy Hoạch Chung Của Nhà Phố One Era
Trước khi đi vào chi tiết từng tầng, hãy cùng xem qua các thông số kỹ thuật cơ bản của dòng sản phẩm này.
Diện Tích & Quy Cách Xây Dựng Điển Hình
Các căn nhà phố One Era được xây dựng trên các lô đất có diện tích đa dạng, phổ biến là 5x20m (100m²) hoặc 6x20m (120m²). Quy cách xây dựng đồng bộ 1 trệt, 2 lầu, 1 tum với khoảng lùi sân trước (3-5m) để làm gara và sân sau (2m) để làm không gian phụ, đảm bảo sự thông thoáng cho ngôi nhà. Tổng diện tích sàn xây dựng có thể lên đến gần 300m², cung cấp một không gian sống vô cùng rộng rãi.
Vị Trí Trong Khu Compound An Ninh
Toàn bộ các phân khu nhà phố đều được quy hoạch theo mô hình compound khép kín, an ninh 24/7. Điều này có nghĩa là nhà của bạn không hướng ra mặt đường công cộng ồn ào, mà nằm trên các trục đường nội bộ yên tĩnh, sạch sẽ. Đây là một đặc quyền sống mà chỉ các khu đô thị cao cấp mới có được.
Tiêu Chuẩn Bàn Giao “Hoàn Thiện Ngoài, Thô Trong”
Như đã phân tích trong bài viết về vật liệu bàn giao One Era, nhà phố sẽ được bàn giao hoàn thiện 100% mặt ngoài và để thô bên trong. Tiêu chuẩn này cho phép gia chủ toàn quyền quyết định phong cách nội thất và cách phân chia không gian phụ, biến ngôi nhà thành một tác phẩm độc bản mang đậm dấu ấn cá nhân.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
2. Phân Tích Công Năng Chi Tiết Tầng 1 (Tầng Trệt)
Tầng 1 là “trái tim” của căn nhà, là không gian của sự kết nối, nơi diễn ra các hoạt động sinh hoạt chung của gia đình và tiếp đón khách khứa.
Sân Trước & Gara Ô Tô
Với khoảng lùi 3-5m, sân trước đủ rộng để đậu 1-2 xe ô tô và vài chiếc xe máy mà vẫn còn không gian cho một tiểu cảnh nhỏ, tạo mảng xanh ngay từ lối vào. Đây là ưu điểm vượt trội so với căn hộ One Era, giúp chủ nhân hoàn toàn chủ động về chỗ đỗ xe.
Phòng Khách: “Bộ Mặt” Của Gia Chủ
Bước vào trong là không gian phòng khách sang trọng, được thiết kế với chiều cao trần tốt, tạo cảm giác thông thoáng. Không gian này đủ lớn để đặt một bộ sofa gia đình, kệ TV và các vật dụng trang trí, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của chủ nhà.
Bếp & Phòng Ăn: Không Gian Kết Nối Gia Đình
Phòng khách thường được thiết kế liên thông với khu vực bếp và phòng ăn, tạo thành một không gian sinh hoạt chung (Great Room) rộng lớn. Khu bếp có thể thiết kế theo dạng chữ U hoặc chữ L với một đảo bếp ở giữa, vừa là nơi nấu nướng, vừa là quầy bar mini. Bàn ăn lớn dành cho 6-8 người được đặt ở vị trí trung tâm, nhìn ra sân sau, là nơi cả gia đình quây quần trong mỗi bữa ăn.
Sân Sau & WC Phụ
Khoảng sân sau rộng 2m là không gian đa năng, có thể dùng làm khu giặt phơi, vườn rau sạch, hoặc một góc cà phê yên tĩnh. Một WC phụ được bố trí kín đáo dưới gầm cầu thang, phục vụ cho nhu cầu ở tầng 1.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
3. Phân Tích Công Năng Chi Tiết Tầng 2 & Tầng 3
Nếu tầng 1 là không gian của sự kết nối, thì tầng 2 và 3 là không gian của sự riêng tư và nghỉ ngơi.
Layout Tầng 2: Sự Riêng Tư Của Gia Chủ
Tầng 2 thường được dành trọn cho không gian của chủ nhân ngôi nhà:
- Phòng ngủ Master: Có diện tích cực lớn (25-30m²), thường bố trí phía trước nhà với ban công riêng. Không gian này được thiết kế như một phòng khách sạn 5 sao, bao gồm khu vực giường ngủ, bàn làm việc, và đặc biệt là phòng thay đồ (Walk-in Closet) và WC riêng có bồn tắm nằm.
- Phòng ngủ phụ 1: Nằm ở phía sau, cũng có WC khép kín, thường dành cho con lớn hoặc làm phòng làm việc riêng.
- Khu sinh hoạt chung: Một sảnh nhỏ ở giữa có thể đặt một bộ ghế bành, là nơi đọc sách hoặc xem TV riêng tư của gia đình.
Layout Tầng 3: Không Gian Cho Các Thành Viên Khác
Tầng 3 là không gian linh hoạt, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của gia đình 3 thế hệ:
- Phòng ngủ 3 & 4: Hai phòng ngủ phụ rộng rãi, có thể chung một nhà vệ sinh lớn hoặc mỗi phòng có vệ sinh riêng. Đây là không gian lý tưởng cho con cái hoặc ông bà.
- Phòng thờ: Một không gian thờ cúng riêng biệt, trang trọng, được đặt ở vị trí yên tĩnh, thông thoáng nhất của tầng.
Với 4 phòng ngủ, layout nhà phố One Era đảm bảo mỗi thành viên, mỗi thế hệ đều có một không gian riêng tư, thoải mái.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
4. Phân Tích Công Năng Tầng Thượng (Tum) & So Sánh Layout
Tầng trên cùng chính là “đặc quyền” của nhà liền thổ, mở ra một không gian thư giãn và sáng tạo không giới hạn.
Tầng Thượng – “Ốc Đảo” Thư Giãn Trên Cao
Tầng tum của nhà phố One Era được chia làm 2 khu vực:
- Sân thượng trước: Rất rộng, là nơi lý tưởng để biến thành một “sky garden” với vườn rau sạch, giàn hoa, hoặc một khu vực tổ chức tiệc nướng BBQ ngoài trời, nơi cả gia đình có thể ngắm cảnh và thư giãn.
- Sân thượng sau: Là khu vực kỹ thuật và giặt phơi, được bố trí kín đáo, đảm bảo mỹ quan cho sân thượng trước.
So Sánh Layout Nhà Phố Vườn và Nhà Phố Góc
Bên cạnh nhà phố vườn (townhouse) tiêu chuẩn, dự án One Era còn có các căn nhà phố góc với số lượng giới hạn. Nhà phố góc có ưu điểm vượt trội là sở hữu 2 mặt tiền, giúp không gian bên trong có thêm nhiều cửa sổ, luôn ngập tràn ánh sáng. Khoảng sân vườn bên hông cũng lớn hơn, mang lại giá trị thương mại nếu gia chủ muốn mở văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ.
Lời Khuyên Bố Trí Nội Thất Từ Chuyên Gia
Khi hoàn thiện nội thất từ bản giao thô, gia chủ nên tham khảo thiết kế nhà mẫu nhà phố One Era. Hãy tập trung vào việc tạo ra sự liên thông ở tầng 1, sự sang trọng và riêng tư cho tầng 2, sự ấm cúng cho tầng 3, và biến tầng thượng thành một không gian xanh đa năng. Việc lựa chọn phong cách nội thất đồng bộ sẽ giúp nâng tầm giá trị cho toàn bộ ngôi nhà.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
