Dự Án One Era Kinera – Kim Oanh

Dự án One Era là Khu đô thị phức hợp bao gồm Căn hộ chung cư, Nhà phố liền kề, Shophouse thương mại, Biệt thự cao cấp, sở hữu vị trí đắc địa tại góc giao Quốc Lộ 13 – Nguyễn Thị Minh Khai & Vành đai 3, Phường Thuận Giao, TP. HCM với quy mô gần 50 hecta và hệ tiện ích “thành phố thu nhỏ” cấp từ CĐT Kinera, giúp đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân tại One Era. Cập nhật tháng 10/2025 giá bán dự kiến ​​từ 1,8 tỷ/căn 1PN , Giá thuê dự kiến ​​từ 7 triệu/tháng . Hiện tại, chúng tôi đang có hàng ưu đãi độc quyền giai đoạn 1 , khách hàng có thể an tâm khi chúng tôi là đối tác chiến lược, làm việc trực tiếp và hỗ trợ chính sách tốt nhất từ ​​Chủ Tư Kinera.

Tổng Quan Dự Án Một Kỷ Nguyên Phường Thuận Giao, TP.HCM

Trước khi đi sâu vào chi tiết, chúng ta cần nắm bắt các thông tin cốt lõi nhất về đại đô thị One Era. Đây không chỉ là một số công trình chung mà là một “thành phố thu nhỏ” được quy định kế hoạch với tổng vốn đầu tư tăng lên gần 1 tỷ USD. Dưới đây là bảng tổng hợp thông tin dự án One Era để chị tiện theo dõi:

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

Chủ Đầu Tư Kinera – Bảo Chứng Cho Chất Lượng & Tầm Cỡ

Uy tín của Chủ đầu tư là một trong những yếu tố cốt lõi quyết định sự an toàn và tiềm năng tăng giá của một dự án bất động sản. Với dự án One Era , chúng tôi không chỉ có một mà là một “liên kết” các tập tin để hỗ trợ Kinera thương hiệu . Là một chiến lược chiến lược, chúng tôi hiểu được phạm vi của phần đầu tư này.

Kinera vừa chính thức ra mắt thị trường (vào tháng 08/2025) với định vị là “Nhà phát triển bất động sản thế hệ mới”, mang đến một làn sóng gió hoàn toàn mới mẻ, tập trung vào trải nghiệm sống của cư dân thay vì chỉ xây dựng những khối bê tông vô hồn.

Uy Tín Từ Liên Danh “Khổng Lồ” – Kinera & 4 đối tác đến từ Nhật Bản

Đứng sau Kinera là một liên danh vững chắc như “kiềng 3 chân” , kết hợp hoàn hảo giữa kinh nghiệm bản địa và tiêu chuẩn quốc tế:

• Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam): Một “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản phía Nam, đặc biệt là tại thị trường Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM. Kim Oanh Group sở hữu đất giàu bồi, am hiểu sâu sắc thị trường và có thế mạnh tuyệt đối về mặt pháp lý, đảm bảo dự án được phát triển khai chia sẻ tại Việt Nam.

• Sumitomo Forestry (Nhật Bản): Một tập đoàn đa ngành có lịch sử hơn 300 năm tại Nhật Bản, hoạt động trong lĩnh vực quản lý rừng, khai thác gỗ, vật liệu xây dựng và phát triển nhà ở. Sự tham gia của Sumitomo là chứng cứ cho một tầm nhìn phát triển sự bền vững, thân thiện với môi trường và chất lượng cao của vật liệu.

• Kumagai Gumi (Nhật Bản): Một trong những tập đoàn xây dựng và kỹ thuật hàng đầu Nhật Bản, nổi tiếng với công việc thi công các công trình hạ tầng siêu phức tạp và xây dựng nhà trời. Kumagai Gumi mang đến tiêu chuẩn thi công dày dặn của Nhật Bản, đảm bảo tuyệt đối về chất lượng, độ an toàn và tiến độ của dự án One Era.

Sự kết hợp này mang lại sự an tâm tuyệt đối: Kim Oanh lo pháp lý và thị trường, Sumitomo lo tầm nhìn bền vững, và Kumagai Gumi đảm bảo chất lượng thi công.

Triết lý “Sống Trân Quý” & Dịch vụ “Omotenashi” Khác Biệt

Như đã đề cập trong các bài viết chúng tôi phân tích, Kinera không cạnh tranh bằng giá hay quy mô, họ cạnh tranh bằng “chất lượng sống”. Triết lý “Sống Trân Quý” là kim chỉ nam, tập trung vào việc kiến ​​tạo những không gian sống giàu cảm xúc, được cá nhân hóa theo từng chủ nhân.

Để thực hiện hóa sạch lý do đó, Kinera phòng đầu tiên áp dụng nghệ thuật an toàn khách “Omotenashi” của Nhật Bản vào vận hành bất động sản. Đây là dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm, thoải mái hiểu và mong đợi trước nhu cầu của dân dân, được công cụ hóa học tiêu chuẩn dịch vụ 5 sao “Trải nghiệm kỳ diệu” . Điều này có nghĩa là cư dân Một kỷ nguyên sẽ được hưởng lợi từ dịch vụ vận hành tiêu chuẩn khách sạn 5 sao ngay tại nhà mình, từ nhân viên hướng dẫn, an ninh, đến các dịch vụ tại gia.

Tầm Nhìn & Tiềm Lực Tài Chính (5 Tỷ USD)

One Era không phải là dự án duy nhất. Ngay khi ra mắt, Kinera đã công bố một lộ trình “khủng” về kế hoạch phát triển 8 dự án cao cấp, với tổng vốn đầu tư tăng lên 5 tỷ USD . Chủ đầu tư này đang sở hữu hơn 260 ha đất sạch tại các vị trí chiến lược như TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu và Phú Quốc, dự án phát triển khai trong giai đoạn 2025 – 2030.

Điều này được cho là One Era chỉ là “phát súng” mở đầu cho một sản phẩm bất động sản mới đế chế. Mua dự án của một chủ tư có tầm nhìn dài hạn và tiềm năng tài chính mạnh mẽ luôn an toàn hơn nhiều so với các chủ tư “lướt sóng”. Khách hàng của One Era sẽ là những cư dân đầu tiên trong hệ sinh thái bất động sản tỷ đô của Kinera.

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

Phân Tích Vị Trí “Vàng” Của One Era Thuận An (Nay là TP.HCM)

” Vị trí, Vị trí và Vị trí” là một điểm nổi bật khi nói về bất động sản. Với One Era Thuận An , vị trí không chỉ là “vàng” mà còn là “kim cương” nhờ hai yếu tố cộng hưởng: hạ tầng giao thông và thông tin sáp nhập.

Địa chỉ One Era & Siêu Kết Nối Giao Thông Liên Khu

Địa chỉ chính xác của One Era Thuận An (nay là P. Thuận Giao, TP.HCM) nằm ngay góc giao của 3 tuyến đường huyết mạch bậc nhất khu vực: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường vành đai 3.

1. Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13 – Pad Xương Sống): Đây là tuyến đường không bao giờ “ngủ”, kết nối trực tiếp từ TP.HCM qua Thuận Giao, lên Thủ Dầu Một và các tỉnh Tây Nguyên. Quan trọng hơn, dự án mở rộng QL13 lên 8 làn sóng xe đang được sẵn sàng phát triển khai, khi hoàn thành sẽ quyết định triệt để vấn đề tắc, rút ​​ngắn thời gian di chuyển về trung tâm Sài Gòn chỉ còn 25-30 phút.

2. Đường vành đai 3 (Tuyến Đường Tỷ Đô): Đây mới chính là “át chủ bài” thay đổi toàn bộ diện người. Vòng đai 3 đi qua dự án, kết nối trực tiếp đến các “cực” phát triển mới của TP.HCM như TP. Thủ Đức (Vinhome Grand Park), Sơn Trạch (Đồng Nai) và Long An.

Khi đai đai 3 kín, cư dân Một thời đại sẽ trở thành thành công dân của một siêu đô thị kết nối, dễ dàng chuyển đến Sân bay Long Thành hoặc làm việc tại các khu công nghệ cao mà không cần đi xuyên tâm thành phố.

3. Nguyễn Thị Minh Khai: Tuyến đường nội đô quan trọng, kết nối QL13 với các khu công nghiệp lớn và trung tâm hành chính TP. Thuận An cũ.

Hiệu ứng “Sáp nhập TP.HCM”: Yếu tố này mang tính thận. Khi Thuận Giao chính thức trở thành một phường của TP.HCM, bất động sản có giá trị sẽ được định giá lại theo mặt bằng chung của thành phố. Cư dân không chỉ có lợi từ hạ tầng được đầu tư mạnh hơn mà còn sở hữu “hộ khẩu TP.HCM” danh giá, mở ra nhiều cơ hội về giáo dục, y tế và công việc cho con em.

Dưới đây là bảng kết nối từ vị trí dự án One Era:

Trung tâm của “Thủ phủ tiện ích” Phường Thuận Giao

Một trong những ý tưởng phổ biến là đại đô thị mô lớn thường ở nơi “đồng không quạnh”. One Era thì sẽ ngược lại. Dự án được đặt tại trung tâm của một khu dân cư cơn giận, nơi mọi tiện ích cao cấp nhất hiện hữu trong bán kính chỉ 5-10 phút lái xe. Cư dân Một thời đại không cần phải chờ đợi tương lai, họ được “thừa hưởng” ngay lập tức một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh.

• Mua sắm & trang trí: AEON Mall Bình Dương (chỉ cách vài phút) là phong cách sống biểu tượng của cả khu vực. Cạnh đó là Lotte Mart, Mega Market, và sắp tới là trung tâm thương mại ngay trong nội khu dự án.

• Thể thao & Thư giãn: Sân Golf Sông Bé, một trong những sân golf lâu đời và đẳng cấp nhất Việt Nam, nằm sát bên dự án, phục vụ giới chuyên gia và thượng lưu.
• Y tế: Bệnh hệ thống y tế dày đặc với viện quốc tế Becamex, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Đa khoa Thuận An… đảm bảo an toàn sức khỏe cho cả gia đình.

Môi trường sống lý tưởng cho gia đình đa thế hệ

Nhờ vị trí trung tâm, cư dân Một kỷ nguyên được tiếp cận một hệ thống giáo dục đa dạng. Từ các sân bóng non, trường công lập các cấp của Phường Thuận Giao, cho đến các trường quốc tế trong khu vực. Đặc biệt, dự án chỉ cách Làng Đại học Quốc gia TP.HCM khoảng 20 phút di chuyển, một lợi thế cực lớn cho các gia đình có con đang hoặc sắp vào đại học.

Sự nhập sáp vào TP.HCM càng củng cố thêm lợi thế này, khi hệ thống giáo dục và y tế công lập sẽ được đồng bộ theo tiêu chuẩn của thành phố. Đây là yếu tố “an cư” kiên trì mà các nhà đầu tư và gia đình trẻ luôn tìm kiếm.

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

“Mổ Xẻ” Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp 50 Hecta Của One Era

Với quy mô lên đến 50 hecta và vốn 1 tỷ USD, Kinera không xây dựng một dự án, họ kiến tạo một thành phố. Hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế để cư dân có thể Sống – Làm việc – Giải trí – Học tập trọn vẹn ngay tại ngưỡng cửa nhà mình, đúng với tinh thần “Sống Trân Quý”.

Tiện Ích Nội Khu One Era – Một “Thành Phố Thu Nhỏ” Hoàn Chỉnh

Khác biệt của One Era là sự đầu tư toàn diện vào các tiện ích “trụ cột” của một đô thị, chứ không chỉ là các tiện ích cảnh quan đơn thuần. Theo quy hoạch, dự án sẽ bao gồm:

• Trung tâm thương mại: Một đại TTTM quy mô lớn ngay trong lòng dự án, quy tụ các thương hiệu mua sắm, ẩm thực, rạp chiếu phim hàng đầu, phục vụ không chỉ cư dân One Era mà cả khu vực lân cận.
• Hệ thống giáo dục: Quy hoạch trường học liên cấp quốc tế từ mầm non đến trung học, giúp phụ huynh an tâm gửi gắm con em ngay gần nhà.
• Bệnh viện quốc tế: Một bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế được tích hợp, mang lại dịch vụ chăm sóc sức khỏe 5 sao tại chỗ.
• Trung tâm hội nghị & Triển lãm: Nơi tổ chức các sự kiện lớn, khẳng định vị thế trung tâm mới của khu vực.
• Hệ thống Công viên & Hồ cảnh quan: Hàng chục hecta diện tích được dành cho mảng xanh, công viên chủ đề, đường dạo bộ ven hồ, khu thể thao ngoài trời (sân tennis, bóng rổ…), và các khu BBQ gia đình.

Bên cạnh các tiện ích “vĩ mô” đó, mỗi cụm chung cư One Era lại sở hữu hệ thống tiện ích riêng biệt như hồ bơi vô cực, hồ bơi chuẩn Olympic, phòng gym & yoga hiện đại, vườn thiền trên không (Sky Garden), thư viện, khu vui chơi trẻ em… đảm bảo sự riêng tư và tiện lợi tuyệt đối.

Dịch vụ vận hành “Omotenashi” & “Marvelous Experience” Chuẩn Nhật

Đây chính là di sản từ các đối tác Nhật Bản (Sumitomo Forestry & Kumagai Gumi) và là triết lý cốt lõi của chủ đầu tư Kinera. Bất động sản cao cấp không chỉ nằm ở vật liệu xây dựng, mà nằm ở chất lượng dịch vụ vận hành.

“Omotenashi” là nghệ thuật hiếu khách tận tâm của người Nhật, phục vụ khách hàng từ trái tim, thậm chí trước cả khi họ kịp yêu cầu. Tại One Era, điều này sẽ được thể hiện qua:

• Dịch vụ “Marvelous Experience”: Một tiêu chuẩn dịch vụ khách hàng 5 sao được Kinera công bố, mang trải nghiệm của khách sạn cao cấp vào đời sống thường nhật.
• Concierge (Hỗ trợ cá nhân): Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ cư dân đặt xe, đặt nhà hàng, giao nhận bưu phẩm, lên kế hoạch du lịch…

• Dịch vụ tại gia: Cung cấp các dịch vụ như dọn dẹp nhà cửa (housekeeping), giặt ủi, spa, chăm sóc thú cưng…
• An ninh đa lớp: Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát, thẻ từ thang máy, và đội ngũ bảo vệ tuần tra chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Sống tại One Era không chỉ là chủ sở hữu một căn nhà mà là chủ sở hữu một phong cách sống được chăm sóc và quan trọng mỗi ngày.

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

Mặt Bằng Tổng Thể Thể Của Án One Era

Là một khu đô thị phức hợp rộng gần 50 ha, dự án One Era cung cấp một danh mục sản phẩm vô cùng đa dạng, từ căn hộ cao tầng đến nhà phố, shophouse, biệt thự, đáp ứng mọi nhu cầu và xuất khẩu đầu tư.

Mặt Bằng Tổng Thể One Era (Quyền 1/500)

Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án (đã được phê duyệt) đã tìm thấy một tổ hợp thông minh, khoa học, chia dự án thành các phân khu chức năng rõ ràng, xen kẽ giữa các tầng cao, khu tầng thấp và mảng xanh, mặt nước.

Mặt bằng Tầng Hầm

Một trong những vấn đề lớn nhất của các cư dân cũ là thiếu đậu xe. Tại One Era, với kinh nghiệm của các đối tác Nhật Bản, hệ thống tầng hầm được thiết kế rộng rãi, liên kết giữa các tòa tháp, đảm bảo ít nhất mỗi căn hộ có 1 đậu ô tô và 2 đậu xe máy, áp dụng công nghệ hầm xe thông minh để dân dân dễ dàng tìm kiếm vị trí.

Mặt bằng Nền Ích & Căn hộ Điển hình

Các tầng tiện ích (Thường là tầng 3, 4 hoặc tầng thượng) là nơi bố trí hồ bơi, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng… Mặt bằng tầng căn hộ hộ điển hình được thiết kế thông thoáng, hành lang rộng,mồi trời lấy sáng tự nhiên và mật khẩu máy cao (tiêu chuẩn hạng A) để giảm thời gian chờ đợi cư dân.

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

Thiết Kế Căn Hộ Chung Cư Một Kỷ Nguyên

Đây là dòng sản phẩm chủ lực, hướng đến đông khách hàng và các nhà tư vấn cho thuê.

• Căn hộ Studio (dự kiến ​​45m2 – 55m2): Thiết kế lý tưởng cho các chuyên gia nước ngoài làm việc tại VSIP, Sóng Thần, hoặc các bạn trẻ độc thân, các nhà đầu tư mong muốn tối ưu dòng tiền cho thuê. Thiết kế thường có 1 phòng ngủ, 1 WC, 1 phòng khách và khu bếp mở, kèm theo ban công/logia riêng.

• Căn hộ 2 phòng ngủ (dự kiến ​​60m2 – 75m2): Sản phẩm chủ đạo, sử dụng tỷ lệ lớn nhất. Với 2 phòng ngủ và 1-2 WC, đây là loại cân bằng hoàn hảo cho các gia đình trẻ (2 vợ chồng, 1-2 con nhỏ). Thiết kế đảm bảo tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ, phòng khách rộng rãi kết nối với ban công.

• Căn hộ 3 phòng ngủ (dự kiến ​​80m2 – 100m): Kiểu dáng cho gia đình đa thế hệ hoặc các gia đình cần không gian làm việc riêng. Thường là những căn góc 2 mặt thoáng, sở hữu tầm nhìn đẹp nhất dự án, phòng khách lớn và khu bếp riêng biệt.

Nhà Mẫu Căn Hộ One Era 1PN & 2PN (Thiết kế cho chuyên gia & gia đình trẻ)

Đối tượng phù hợp: Nhà đầu tư cho thuê, chuyên gia nước ngoài, gia đình trẻ.

Tư vấn thiết kế: Nhà mẫu 1PN và 2PN thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản (Chủ nghĩa tối giản) hoặc Bắc Âu (Scandinavian) để tối ưu không gian. Điểm nhấn sẽ là nội thất thông minh (nội thất thông minh) như giường gấp, bàn ăn kéo dài… Sàn Giao Dịch chúng tôi tư vấn khách hàng mua đầu tư nên tham khảo kỹ thiết kế này, vì đây là phong cách được các chuyên gia nước ngoài (Nhật, Hàn, Đài Loan) làm việc tại các KCN rất thảm hoại. Công việc giống nhà mẫu này sẽ giúp tăng giá thành và tốc độ lấp đầy.

Nhà Mẫu Căn Hộ One Era 3PN (Không gian cho gia đình đa thế hệ)

Đối tượng phù hợp: Gia đình 3 thế hệ, gia đình có 2-3 con, quản lý cấp cao.

Tư vấn thiết kế: Nhà mẫu 3PN sẽ thể hiện sự sang trọng, ấm cúng. Phong cách thường là Tân cổ điển nhẹ (Tân cổ điển) hoặc Hiện đại sang trọng (Modern Luxury). Điểm nhấn là không gian sinh hoạt chung (phòng khách – bếp – bàn ăn) cực kỳ rộng rãi để gia đình vượt quần. Phòng ngủ master sẽ có phòng thay đồ và WC riêng với bồn tắm. Khách hàng nên mua hàng nên tham khảo cách bố trí không gian bếp và phòng cho người lớn tuổi để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái nhất.

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

Thiết Kế Nhà Phố One Era

Nhà Mẫu Nhà Phố One Era

Đối tượng phù hợp: Nhà đầu tư dòng tiền, chủ doanh nghiệp, người muốn vừa ở kinh doanh.

Tư vấn thiết kế: Nhà mẫu shophouse sẽ tập trung vào thiết kế tầng lầu, cho thấy sự phẫn nộ, tối ưu cho kinh doanh (ví dụ: quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, văn phòng). Các tầng trên được thiết kế giống như một căn hộ song lập cao cấp. Đối với nhà phố, nhà mẫu sẽ thể hiện sự sang trọng, riêng biệt với sân vườn, gara và không gian sống đẳng cấp, tách biệt hoàn toàn với tiếng ồn ào bên ngoài.

Nằm trong các phân khu yên tĩnh, an ninh hơn, các sản phẩm nhà phố One Era P. Thuận Giao và biệt thự hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu. Thiết kế dự kiến ​​1 lầu 2 lầu hoặc 1 lầu 3 lầu, có sân vườn trước sau, gara ô tô riêng, mang lại không gian sống đẳng cấp và riêng tư tuyệt đối.

Vật Liệu Bàn Giao Dự Án Một Kỷ Nguyên (Tiêu Chuẩn Nhật Bản)

Vật liệu bàn giao dự án One Era sẽ là sự kết hợp giữa thiết kế thẩm mỹ và vật liệu bền bỉ, an toàn. Là đơn vị làm việc khảo sát sâu với Kinera, chúng tôi hiểu rõ chất lượng cam của chủ tư, đặc biệt khi có sự tham gia của các đối tác đầu Nhật Bản như Sumitomo Forestry và Kumagai Gumi.

Chất Lượng Bàn Giao Căn Hộ Chung Cư Một Kỷ Nguyên – One Era

Dự kiến, các căn hộ chung cư One Era sẽ được bàn giao theo gói “Hoàn thiện nội thất cơ bản cao cấp”. Danh mục chi tiết (dự kiến) bao gồm:

• Sàn: Sàn gạch Sứ cao cấp (60×60 hoặc 80×80) cho phòng khách và bếp. Sàn gỗ công nghiệp cao cấp cho tất cả các phòng ngủ.
• Tường & Trần: Tường sơn nước 2 lớp, trần thạch cao Vĩnh Tường (hoặc tương thích) hoàn thiện.
• Cửa: Cửa chính bằng gỗ công nghiệp cốt thép chống cháy, trang thiết bị khóa từ thông minh (vân tay, mật mã, thẻ từ). Cửa phòng ngủ và cửa WC bằng gỗ công nghiệp.
• Bếp: Bàn giao tủ bếp trên và tủ bếp dưới (thường là gỗ An Cường hoặc tương đương), mặt đá granite, chậu rửa và vòi rửa (thương hiệu như Hafele, Malloca…).
• Thiết bị vệ sinh: Bàn giao đầy đủ 100% thiết bị trong nhà vệ sinh, bao gồm lavabo, bồn cầu, vòi sen… (thương hiệu như TOTO, INAX hoặc Kohler).
• Hệ thống điện: Cơ bản đèn LED downlight, công tắc, ổ cắm (Panasonic, Sino…).
• Hệ thống Intercom: Kết nối video call từ căn hộ xuống sảnh lễ tân.

Chất Lượng Bàn Giao Nhà Phố & Shophouse One Era

Khác với căn hộ, các sản phẩm tầng thấp (nhà phố, shophouse, biệt thự) thường được bàn giao theo tiêu chuẩn “Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong”.

• Hoàn thiện mặt ngoài: Toàn bộ bộ tiền bên ngoài căn nhà sẽ được chủ đầu tư hoàn thiện 100% theo đúng thiết kế (sơn, cửa chính, cửa sổ, ban công, mái…) để đảm bảo tính đồng bộ và thẩm mỹ của toàn khu đô thị.
• Bên trong: Bên trong căn nhà sẽ để thô (chưa tô tường, chưa đi điện nước, chưa có cầu thang…), chỉ có các cột và sàn bê tông. Điều này cho phép chủ nhà toàn quyền quyết định phong cách thiết kế nội thất, chia phòng và lựa chọn vật liệu theo sở thích và nhu cầu…” của mình.

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

Pháp Lý Dự Án One Era – Yếu Tố Bảo Chứng An Toàn

Pháp lý là yếu tố sống còn lại của một dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án hình thành thành trong tương lai. Với kinh nghiệm làm việc nhiều năm, chúng tôi đánh giá rất cao sự minh bạch về pháp lý mà Kinera và các đối tác Nhật Bản cam kết mang lại. Đây là yếu tố quan trọng nhất để khách hàng tâm “xuống tiền”.

Phê duyệt Quy hoạch 1/500

Quy mô chi tiết 1/500 là văn bản pháp lý quan trọng nhất, “khai sinh” ra dự án. Đây là bản đồ chi tiết xác định rõ ràng vị trí, ranh giới, phân tích của từng lô đất, từng công trình (nhà ở, công viên, trường học, đường giao thông…). Dự án One Era đã có mục tiêu 1/500 được cơ sở nước cấp phép phê duyệt. Điều này có nghĩa là dự án hoàn toàn hợp pháp về quy tắc mục tiêu, khách hàng sẽ không phải lo lắng về dự án bị thay đổi thiết kế hay Chẩn đoán giải tỏa trong tương lai.

Giấy Phép Xây Dựng & Sổ Hồng

Sau khi có quy định 1/500 và hoàn thành các tài khoản chính của nhiệm vụ, đầu tư sẽ được cấp phép xây dựng theo từng hạng mục. Đây là cơ sở để khởi động dự án chính thức. Tại thời điểm mở bán, đầu tư chủ sẽ cung cấp đầy đủ các văn bản này cho khách hàng.

Về sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất):

• Đối với người Việt Nam: Sở hữu lâu dài.
• Đối với người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định của pháp luật Việt Nam (có thể gia hạn).

Là đối tác chiến lược, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch, đảm bảo mọi hợp đồng, văn bản đều rõ ràng, minh bạch và luật pháp đúng đắn cho đến ngày khách hàng nhận được sổ hồng trên tay.

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng Dự Án Một Kỷ Nguyên Mới Nhất

Với một dự án quy mô 1 tỷ USD, quy trình xây dựng là lời kết luận thép tốt nhất của chủ tư. Kinera và các nhà thầu Nhật Bản (Kumagai Gumi) nổi tiếng với việc làm dày thủ béo quy trình và chất lượng thi công.

Lộ Trình Tiến Xây Dựng & Bàn Giao (Dự kiến)

Dự án 50 ha sẽ được phát triển theo hình thức “cuốn chiếu”, chia thành nhiều giai đoạn (giai đoạn) để đảm bảo chất lượng và dòng tiền. Lộ trình dự kiến ​​như sau:

• Năm 2024 – 2025: Hoàn thiện toàn bộ quy trình pháp lý, khởi động dự án. Tập trung san mặt bằng toàn khu, xây dựng hệ thống hạ tầng cốt lõi (đường nội khu, điện âm, cống thoát nước) và xây dựng khu nhà mẫu.
• Năm 2025 – 2026: Thi công phần móng, hầm của các phân khu cao tầng (chung cư One Era) và song đó, xây dựng các phân khu tầng tầng (nhà phố, shophouse).
• Năm 2027: Bắt đầu bàn giao các phân khu tầng thấp và các tòa nhà căn hộ đầu tiên cho khách hàng.
• 2028 trở đi: Tiếp tục phát triển các giai đoạn tiếp theo và hoàn thiện các công cụ hữu ích vĩ mô (field học, bệnh viện, TTTM).

Tiến Độ Xây Dựng Một Kỷ Nguyên Tháng 10/2025

Phần này sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục trong tháng. Dưới đây là thông tin xây dựng dự án One Era cập nhật đến tháng 09/2025 (theo thời điểm giả định bài viết):

Hiện tại, công trường dự án One Era đang vô cùng sôi động. Chủ đầu tư đã hoàn thành tôn giáo, san lấp mặt bằng các phân khu ưu tiên. Khu vực cổng chính và nhà mẫu đang được khẩn trương thi công, dự án kiến ​​trúc sẽ khai tài đón khách tham quan vào Quý 4/2025.

Đồng thời, máy móc ép phôi, thử tải hoạt động liên tục tại vị trí sắp xếp các phân khu căn hộ và shophouse đầu tiên, chuẩn bị cho công việc móng hầm. Sự minh bạch và tốc độ thi công này khẳng định tiềm năng tài chính vững chắc của Kinera và sự an toàn khi khách hàng giao dịch.

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

Bảng Giá Một Kỷ Nguyên & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất

Giá bán One Era ở giai đoạn 1 (giai đoạn F1) luôn là giá tốt nhất, kèm theo nhiều chính sách ưu đãi “khủng” nhất từ ​​chủ đầu tư. Là đối tác chiến lược, chúng tôi đã được cập nhật giỏ hàng và sách độc quyền sớm nhất.

Bảng Giá Bán Một Kỷ Nguyên 10/2025 (Dự Kiến Giai đoạn 1)

Lưu ý: Đây là bảng giá dự kiến ​​để anh chị tham khảo. Giá bán chính thức sẽ phụ thuộc vào tòa nhà, tầng, hướng (xem) và cụ thể. Vui lòng liên hệHotline 0933.098.890 để nhận bảng giá chi tiết và chính xác nhất.

Phân tích chính sách chiết khấu & quà tặng

Để kích cầu trong giai đoạn 1, Kinera dự kiến ​​sẽ tung ra các gói ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. Dựa trên kinh nghiệm của chúng tôi, các danh sách chính thường bao gồm:

• Chiết khấu thanh toán nhanh: Khách hàng thanh toán sớm 70% hoặc 95% giá trị sản phẩm có thể nhận chiết khấu “khủng” lên đến 9% – 12%.
• Chiết khấu khách hàng thân thiết bị/mua sỉ: Khách hàng đã từng mua sản phẩm của Kim Oanh (liên danh) hoặc khách hàng mua từ 2 sản phẩm trở lên sẽ được chiết khấu thêm 1% – 2%.
• Quà tặng mở bán: Thường là các gói quà tặng có giá trị như gói nội thất 100 – 200 triệu, 1-2 năm miễn phí quản lý, hoặc bốc thăm thưởng xe ô tô, vàng…

Hỗ trợ phân vùng chính sách tài chính “nhẹ gánh”

Đây là chính sách “đinh” giúp những khách hàng có vốn tự có vừa phải vẫn có thể sở hữu nhà. Chủ tư tư Kinera sẽ hợp tác với các ngân hàng lớn (như Vietcombank, MBBank…) mang đến gói vay đặc quyền:

• Vốn tự có: Khách hàng chỉ cần thanh toán 20% – 30% giá trị căn hộ.
• Ngân hàng hỗ trợ: Ngân hàng cho vay 70% – 80% còn lại.
• Điểm nhấn: Khách hàng sẽ được chủ nhà hỗ trợ lãi suất 0% và nợ gốc trong vòng 18 – 24 tháng (cho đến khi nhận nhà).

Lợi ích: Điều này có nghĩa là từ lúc ký hợp đồng mua bán cho đến khi nhận nhà về ở (hoặc cho thuê) 1-2 năm sau, khách hàng không cần phải trả thêm bất kỳ đồng lãi hay gốc nào. Đây là Đòn bẫy tài chính vàng, giúp khách hàng sử dụng “tiền của tương lai” để sở hữu tài sản ngay hôm nay.

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

Góc Nhìn &Đánh Giá Chuyên Sâu Từ Sàn Giao Dịch

Với cách làm đơn vị phân phối F1, chúng tôi đã phân tích kỹ thuật cân bằng dự án này và xin đưa ra một số khách hàng được nhận định quan để anh chị tham khảo.

Dự án One Era này dành cho ai?

Mỗi sản phẩm tại One Era đều đến một nhóm khách hàng cụ thể:

• Nhà đầu tư (lướt sóng & cho thuê): Nên lựa chọn căn hộ 1PN hoặc Shophouse.
  • Căn hộ 1PN: “Gà đẻ vàng”. Nguồn cầu thuê của các KCN (VSIP, Sóng Thần) là vô tận. Với công việc sáp nhập TP.HCM và dịch vụ Omotenashi, giá thuê sẽ cao hơn các mặt bằng chung.
  • Shophouse: Sản phẩm “vua” để đầu tư. Với 50 ha, cộng đồng dân cư nội khu đã là một nguồn cung cấp. Vị trí mặt tiền đường lớn còn thu hút khách vãng lai. Đây là tài sản tăng tốc tiến trình theo thời gian.
• Gia đình trẻ (vốn 1-2 tỷ lệ): Nên chọn căn hộ 2PN.
  • Đây là lựa chọn cân bằng hoàn hảo giữa tài chính và không gian sống. Gói vay 0% lãi là cánh cánh. Anh chị có thể sở hữu nhà Sài Gòn với đầy đủ tiện ích “thành phố thu nhỏ” cho con cái phát triển.
• Gia đình đa thế hệ / Quản lý cấp cao: Nên chọn căn 3PN hoặc Nhà phố liền kề.
  • Đây là nhóm khách hàng cần không gian sống rộng rãi, sang trọng và yên tĩnh. Các căn hộ 3PN (căn góc) hoặc nhà phố với sân vườn riêng, an ninh 24/7 và dịch vụ 5 sao sẽ đáp ứng hoàn thiện nhu cầu này. Vị trí gần Sân Golf Sông Bé cũng là một điểm cộng lớn.

Có nên mua Chung cư One Era ở thời điểm hiện tại không?

Nhận được cá nhân của chúng tôi: THỜI ĐIỂM VÀNG LÀ ĐÂY. Lý Độ:

1. Mua ở “chân sóng” hạ tầng và hành động chính: Đây là thời điểm Giai đoạn 1. Anh chị đang mua khi vành đai 3 và QL13 mở rộng vừa mới phát triển khai. Anh chị đang mua khi thông tin sáp nhập TP.HCM vừa được công bố. Đây là lúc giá bất động sản còn nằm ở “vũng trũng” trước khi tăng tốc độ phi mã theo tầng hạ tầng và tên gọi “TP.HCM”.

2. Uy tín chủ đầu tư “ngoại lệ”: Sự tham gia của Kinera và các đối tác Nhật Bản là chứng minh thép cho chất lượng xây dựng, tiến độ và pháp lý. Anh chị không sợ mua phải dự án “ma” hay “đắp chiếu”.

3. Mua một “Thành phố” chứ không phải một “Căn nhà”: Anh chị không chỉ mua 70m2 diện tích căn hộ, anh chị đang mua 50 hecta tiện ích. Giá trị của một căn hộ ở đại đô thị 1 tỷ USD, có TTTM, bệnh viện, trường học… luôn cao hơn và chắc chắn hơn nhiều so với một chung cư đơn lẻ.

4. Chính sách Giai đoạn 1: Mua F1 luôn được giá tốt nhất và chính sách “nhẹ gánh” nhất (có lãi 0%). Chờ đợi khi dự án cửa hàng của nó hoặc hạ tầng hoàn thiện, giá có thể đã tăng 30-50% và hỗ trợ chính sách cũng không còn.

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0933.098.890

Kết Luận Một Kỷ Nguyên (One Era) – Biểu Tượng Sống Mới Của TP.HCM Mở Rộng

Với tất cả những yếu tố trên, One Era P. Thuận Giao không chỉ là một dự án bất động sản, mà là cơ hội an cư và đầu tư không thể bỏ lỡ. Dự án hội tụ “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”:

• Thiên thời: Đón đầu sóng hạ tầng Vành đai 3, QL13 và sóng sáp nhập vào TP.HCM.
• Địa lợi: Vị trí “tam giác vàng” ngay trung tâm Phường Thuận Giao, bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hoàn hảo.
• Nhân hòa: Được phát triển bởi Kinera – một đầu tư tầm cỡ quốc tế với lý lý “Sống Trân Quý” và dịch vụ “Omotenashi” khác biệt.

Kiềm định đây là một trong những dự án đáng sống và đáng đầu tư nhất tại cửa ngõ TP.HCM ở thời điểm hiện tại. Thị trường đang nóng lên từng ngày theo thông tin sáp nhập. Đừng chần chừ, hãy là những nhà đầu tư thông thái nắm bắt cơ hội ngay từ giai đoạn đầu.

Để nhận được bộ thông tin (mặt bằng chi tiết, tập tin pháp lý, bảng giá gốc F1) và đăng ký tham quan nhà mẫu sớm nhất, anh chị vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi – Sàn Giao Dịch Bất Động Sản, đối tác chiến lược của Kinera.

Đường dây nóng Tư Vấn Chuyên Sâu 24/7 – Dự Án One Era:

0933.098.890

( Hỗ trợ qua Zalo, Viber)

HOTLINE Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi One Era: 0937.098.890